Étude de notaire pour construire un bien immobilier ou faire des travaux près d'Avignon

Vous êtes enfin décidé: vous allez faire construire votre bien immobilier ou faire des travaux près d'Avignon ou ailleurs dans le Vaucluse et vous recherchez un notaire sérieux et compétent pour vous accompagner vers la réussite de votre projet? 
L'étude notariale de Florence De Graeve, à Morières-les-Avignon, met toutes ses compétences à votre service! 

Vous avez trouvé le terrain à bâtir idéal, viabilisé ou non? Vous vous demandez maintenant comment obtenir votre permis de construire? Sachez que cette demande devra être conforme au plan d'urbanisme local. En outre, il conviendra de préciser les conditions d’obtention de votre permis de construire, notamment la surface que vous entendez réaliser, ainsi que sa hauteur (plain pied ou étage).
En fonction des documents d’urbanisme de votre commune, certaines dispositions ont une influence sur votre projet notamment en termes de délais d’obtention des autorisations. Le géomètre-expert est également le professionnel auquel vous devrez avoir recours pour réaliser le bornage de votre terrain à bâtir.

Notre ambition? Que vous puissiez construire votre bien immobilier ou faire des travaux en toute sérénité, avec un accompagnement personnalisé. 

Avant la signature de l’acte d’achat de votre terrain constructible, il conviendra de prévoir des conditions suspensives pour vous protéger. Pour cela, vous devrez nous indiquer précisément votre projet de construction: vos droits et obligations ne seront pas les mêmes si vous achetez un terrain d’un particulier, ou d’un professionnel, dans un lotissement ou isolé.
Si vous avez recours à un prêt immobilier, nous vous en demanderons les modalités pour définir votre budget.
De nouvelles contraintes réglementaires s’appliquent tant du point de vue du vendeur du terrain que de l'acquéreur qui construit, qu’il ait recours ou non à un professionnel.

Le coût des viabilités est également essentiel dans votre projet. Il convient de vérifier que votre terrain sera raccordé à tous les réseaux et canalisations nécessaires à sa desserte (électricité, gaz, télécom, assainissement …), que le plan cadastral et la contenance sont conformes (avec les documents établis par le géomètre). L’étude de sol reste vivement conseillée au-delà de l’obligation que supporte le vendeur de vous fournir une étude géotechnique.

Le contrat acquisition de votre terrain doit refléter l’ensemble des détails de votre opération qui figureront dans l’acte authentique de vente.

Vous trouverez ci-dessous des réponses aux questions les plus fréquentes, notamment comment faire pour exercer votre droit de surplomb en cas de travaux d'isolation thermique par l'extérieur. Si vous souhaitez davantage de renseignements pour construire un bien immobilier ou faire des travaux avec un notaire près d'Avignon dans le Vaucluse, n'hésitez pas à contacter l'étude de Florence De Graeve!